בלוג משכנתא

יש הרבה בנקים למשכנתאות, אבל מי הבנק הנכון לקחת ממנו משכתנתא? בשוק הנדל"ן התחרותי והמשתנה של היום, לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הגדולות והחשובות ביותר

בתהליכי רכישת דירה מכונס נכסים, יש הזדמנות ייחודית לרכוש נכסים במחירים נמוכים משמעותית משווי השוק. הליך זה דורש מהמשקיעים סבלנות ומוכנות להיכנס לתהליך שאינו מובטח

איך לקבל משכנתא מהבנק על דירה מפוצלת? המומחים של משכנתא טיל מסבירים הכל! בישראל, חלוקת דירות ליחידות מגורים נפרדות היא פעולה שנתקלת במגבלות חוקיות משמעותיות.

ברוכים הבאים לעולם המרתק והמאתגר של רכישת דירה חדשה מקבלן. זהו צעד גדול ומשמעותי בחיי כל אחד ואחת מאיתנו, המסמל לא רק מעבר לבית חדש

זוגות רבים מתחבטים בימי חייהם האם לקנות דירה או לשלם משכנתא. זו באמת החלטה משמעותית המשפיעה על אורח החיים כולו. לכן במאמר זה, יועצי המשכנתאות

משכנתאות הן דבר בעל רגולציה הדוקה מאד. המדינה חוששת שאנשים לא יהיו מסוגלים להחזיר את חובם, ובהיקפים נרחבים הדבר עלול ליצור משבר כלכלי של ממש.

מה הן תוצאות אי תשלום משכנתא? סביר להניח כי כאשר אנשים לווים משכנתא הם מתעסקים הרבה בסיכון שבדבר כמעט באותה הכמות מחשבה שהם משקיעים לטוב

על פי רוב תשלום עבור רכישת דירה מורכב משני חלקים: הון עצמי, ומשכנתא. ההון העצמי הינו הסכום אותו אתם מביאים איתכם ומשלמים אותו בבת אחת.

משרד השיכון והבינוי מעניק לאנשים מסוימים הלוואות משכנתא בתנאים נוחים. משכנתא זו, הקרויה גם הלוואת זכאות, נועדה לעודד אוכלוסיות מסוימות לרכוש דירה משל עצמם, ולעודד

בבואנו לקחת הלוואת משכנתא עלינו תחילה להכיר היטב את כל המסלולים האפשריים המוצעים לנו על מנת שנוכל לבחור את המסלול המתאים ביותר עבורנו. לכל מסלול

רוב הסיכויים ששמעתם דיבורים על משכנתא בקבוצת רכישה או קבוצות משכנתא, אבל מה זה אומר? העיקרון הוא לא מסובך, במקום להתנהל מול הבנק רק בכוחות

כאשר אנו ניגשים לבנק על מנת לקבל הלוואת משכנתא ייתכן ונידרש להביא ערב כגיבוי להלוואתנו. ערב משכנתא זה, כשמו כן הוא, ערב לכך שתשלום חוב

ניהול תקציבי פירושו התנהלות כלכלית בצורה שקולה ומבוקרת. ניהול תקציבי איכותי דרוש במיוחד בבואנו לקראת צעד כלכלי גדול, כמו פתיחת עסק חדש או לקיחת הלוואת

תהליך קבלת המשכנתא כולל בתוכו כמה שלבים, כאשר הצעד הפותח הוא קבלת אישור עקרוני למשכנתא מהבנק ממנו אנו מעוניינים לקבל את ההלוואה. אישור עקרוני מהבנק

השפעתה של הקורונה על המשכנתא משבר הקורונה חולל שינויים רבים בכל הענפים ופגע גם בענף הדיור והמשכנתאות. בשל חוסר הוודאות, מצד אחד מחירי הדירות נמוכים

במה שונה משכנתא של נכס מסחרי ממשכנתא של נכס פרטי? משכנתא לדירה לוקחים מהבנקים למשכנתאות ואילו משכנתא מסחרית לוקחים מהמחלקה המסחרית של הבנק, מחלקת עסקים

כמו כל ישראלי ממוצע אנחנו בטוחים שאנחנו יודעים הכל יותר טוב מכולם. גם בתחום המשכנתאות ישראלים רבים אינם מתכוננים כראוי ועושים טעויות שבדיעבד מתברר שהן

המשכנתא האידיאלית לשנת 2021 כאשר לוקחים משכנתא מהבנק יש להרכיב תמהיל עם מספר מסלולים כדי לפזר את הסיכון ולגרום להחזר החודשי של המשכנתא להיות יציב

מה עדיף – לשכור דירה או לקחת משכנתא? לפי המצב בשנת 2021 מחירי הדירות יורדים מה שמעניק הזדמנות מצוינת לרכוש דירה. עם זאת, הריבית על

לעיתים קורה כי אדם נפטר ומוריש לקרוביו נכסים מסוימים הכוללים בתוכם דירה, אולם אליה וקוץ בה – על דירה זו המנוח לא הספיק לסיים לשלם

מעטים בלבד מסוגלים לרכוש דירה ללא עזרת משכנתא, ועל כן על פי רוב זוגות המעוניינים לרכוש דירה משל עצמם לוקחים הלוואת משכנתא משותפת. אולם לא

אחד הדברים הראשונים שעלינו לבחון בבואנו לרכוש דירה הינו גובה ההון העצמי שברשותנו. להון העצמי יש השפעה על דחיית\ קבלת הבקשה למשכנתא ועל גובה הריבית

  משרד הבינוי והשיכון מעניק לאוכלוסיות מסוימות משכנתאות מהמדינה בתנאים נוחים על מנת לחזק אוכלוסיות אלו, ועל מנת לעודד התיישבות באזורים מסוימים. ישנם מספר פרמטרים

בנק ישראל הינו הבנק המרכזי של מדינת ישראל. תפקידו העיקרי הוא שמירת היציבות הכלכלית של המדינה ולשם כך הוא קובע תנאים מסוימים והגבלות שונות על

נגיף הקורונה גרם למשבר כלכלי שלא נראה כמותו, וגרם להשלכות רבות על כל תחומי חיינו. הנגיף גרם לסגרים רבים והשבתת המסחר דבר שגרם לפגיעה חמורה

מה זה תמהיל משכנתא? משכנתא היא הלוואה מהבנק למטרת קניית נכס נדל"ן בשעבוד של הנכס עצמו אשר בשונה מהלוואה רגילה שאותה בדרך נהוג לקחת על

מהי גרירת משכנתא? גרירת משכנתא הינו מושג המייצג מהלך של העברת המשכנתא מנכס שנמכר לנכס חדש. נערך מהלך כזה במצבים בהם תנאי המשכנתא המקורית נוחים

שמעתם על קונספט של לקיחת משכנתא כחלק מקבוצה, אנשים נוספים המחפשים לקנות דירה על מנת שלהתחיל את חייהם הצעירים או אף להתגורר במהלך הפנסיה, והגעתם

פתיחת תיק משכנתא עשוי להישמע כמו תהליך מפרך ומורכב אך בפועל הוא יותר פשוט להבנה וביצוע ממה שאנחנו חושבים. יחד עם זאת, אין להקל ראש

כיצד המשכנתא שלכם מושפעת משינוי מדדים וריביות? סכום ההחזר החודשי של המשכנתא מושפע מעלייה או מירידה בריבית ובמדד בהתאם לתקופה שמשלמים אותה. ככל שיש עליה

מה אחוזי המימון של הלוואת המשכנתא? בעת רכישת דירה ראשונה תוכלו לקבל עד 75% מימון משווי הדירה ולשלם מההון העצמי 25% משוויה. בעת רכישת דירה