יועץ משכנתאות בדרום

לקיחת הלוואה מהבנק לצורך קניית נכס נדל"ן כזה או אחר היא סיפור מורכב. המסלולים הרבים שהבנקים מציעים לכם, כל מסלול והייחוד, היתרונות והחסרונות שלו, הופכים את הבחירה במסלול ההלוואה למורכבות וקשה הרבה יותר, במיוחד אם יש לנו מעט מאוד ידע בנושא.

אם גם אתם נמצאים במצב דומה, תשמחו לדעת שיש עבורכם פתרון והוא יועץ משכנתאות בדרום, אשר יהווה עבורכם רשת ביטחון לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא, ההלוואה, מהבנק.

מהי משכנתא וכיצד יועצי משכנתאות קשורים לכך?

לפני שנבין מיהו יועץ משכנתאות בדרום וכיצד הוא מתקשר למשכנתא, נצטרך להבין מהי בכלל משכנתא, ולמה רבים האנשים שמפחדים ממנה. אם כן, משכנתא היא למעשה מעין הלוואה מהבנק, שנועדה אך ורק לאפשר ללקוחות לרכוש נכס נדל"ן, גם במצב בו אין להם את מלוא הסכום הדרוש, כיאה להלוואה.

כיצד קשורים לכך יועצי משכנתאות בדרום? ובכן, יועץ משכנתאות עוזר ללקוחותיו למצוא את מסלול המשכנתא שתתאים להם ביותר.

מהו תפקידו של יועץ משכנתאות בדרום?

כאמור, תפקידו באופן כללי של יועץ משכנתאות הוא להוות קיר תומך בכל תהליך ההחלטה אודות מסלול המשכנתא שאדם צריך. תפקיד זה מהווה גורם חשוב בהחלטה המדוברת, במיוחד במצבים בהם לאדם המעוניין לקבל משכנתא מהבנק, אין די ידע בנושא, ועל כן אינו יודע באיזו משכנתא עליו לבחור.

כאן נכנס לתמונה יועץ משכנתאות בדרום, אשר עוזר לאדם לבחור משכנתא בהתאם לגורמים רבים אשר מושפעים ומשפיעים על העניין.

כיצד מתנהל תהליך ייעוץ של יועץ משכנתאות?

תהליך ייעוץ של יועץ משכנתאות בדרום מורכב בעיקרו משלושה שלבים, אשר בעזרתן ניתן לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר ללקוח.

1. שלב איסוף הנתונים הקיימים – שלב זה נועד על מנת שיועץ המשכנתאות יוכל להתרשם ולקבל רקע אודות מצבו, בעיקר הכלכלי, של הלקוח. כך, יוכל יועץ המשכנתאות להתחיל לחשב גורמים שונים אשר משפיעים על בחירת המשכנתא.
2. יצירת תמהיל אפשרי – שלב זה פורש על השולחן את כל הנתונים אודות הלקוח, ובעזרתם מחפש עבורו את מסלולי המשכנתא הטובים ביותר. יצירת התמהיל משמעה בחירה ושילוב של כמה מסלולי משכנתא לכדי מסלול אחד, אשר יתאים ללקוח בצורה הטובה ביותר.
3. פניה לבנקים ולקיחת משכנתא – לאחר שהלקוח יודע באיזה מסלול עליו לבחור, יועץ המשכנתאות מלווה אותו לבנק, עד לרגע בו הוא ביקש את המסלול הדרוש לו וקיבל את המשכנתא.

כיצד אדע לבחור יועץ משכנתאות?

הבחירה המורכבת אודות יועץ משכנתאות בדרום צריכה להיעשות על פי שני מדדים עיקריים, אשר יהוו בשלב מאוחר יותר מענה על שאלת ההצלחה בבחירת המשכנתא:

1. מקצועיות – כמובן שעלינו לוודא כי יועץ המשכנתאות בעל הסמכה וניסיון במקצוע. אין אנו רוצים להפקיד את כספינו במקום רעוע שאינו יפיק לנו תועלת. אם כן, את הבדיקה אודות מקצועיות ניתן לוודא בעזרת חוות דעת וכן בעזרת תחקיר קצר אודות יועץ המשכנתאות.
2. אדיבות ויחס טוב – מאחר שתהליך לקיחת המשכנתא אינו תהליך קצר, אנו רוצים לעבור אותו עם בעל מקצוע אדיב אשר יעניק לנו יחס טוב. את זאת ניתן לבדוק הן בעזרת חוות דעת והן בעזרת שיחת טלפון והתרשמות אישית.

אילו סוגי יועצי משכנתאות קיימים?

קיימים שני סוגים עיקריים של יועצי משכנתאות בדרום, אשר עבודתם זהה מלבד דבר אחד.

יועץ משכנתאות בדרום – עצמאי

יועצי משכנתאות עצמאיים, כשמם כן הם, פועלים באופן עצמאי. עובדה זו באה לידי ביטוי כאשר יועצים אלו מציגים ללקוחותיהם את כלל מסלולי המשכנתא הקיימים, בהתאם לצרכים שלהם ולאינטרסים האישיים שלהם בלבד. יועץ משכנתאות בדרום אשר עובד באופן עצמאי עלול לגבות שכר טרחה גבוה יותר.

יועץ משכנתאות בדרום – מטעם הבנק

יועצי משכנתאות מטעם הבנק, פועלים גם הם במטרה למצוא ללקוח את המסלול הטוב ביותר עבורו, אך זה מתבצע תוך הצגה של מסלולי המשכנתא הקיימים בבנק אותו הם מייצגים בלבד. כמו כל דבר אחר, גם יועץ משכנתאות בדרום אשר עובד מטעם בנק, הינו בעל יתרונות אל מול חסרונות.

יועץ משכנתאות בדרום – כך תוכלו להתכונן לייעוץ

בכדי להתכונן כראוי למפגש ייעוץ עם יועץ משכנתאות בדרום, עליכם להכין מספר דברים מראש, ולוודא כי אתם יודעים את הפרטים החשובים. היערכות זו תחסוך מכם זמן במפגש עצמו, ובכך תוכלו להגיע ליעדים טובים יותר.

1. בדקו וודאו כי אתם יודעים מהו סכום הכסף הנדרש למשכנתא.
2. וודאו כי אתם יודעים מהו המצב הכלכלי שלכם כרגע, לרבות הסכום אשר עומד להשקעה בנכס.
3. בצעו חשיבה לטווח הארוך, ושאלו את עצמכם האם עתידים להיות שינויים בכל הקשור למצבכם הכלכלי, לרבות מקומות עבודה או קידומים.
4. חישבו וקבעו מהו הסכום אותו אתם מעוניינים להשקיע במשכנתא.

מתי הכי נזדקק לייעוץ משכנתא?

כאמור לעיל, לקיחת משכנתא מהבנק היא צורך אשר מתעורר כאשר אדם מעוניין לקנות נכס נדל"ן כלשהו, אך יש ברשותו רק חלק ממלוא הסכום הדרוש. במצב כזה, הבנק מעניק משכנתא, הלוואה, אשר תוחזר לבנק בשלב מאוחר יותר בתוספת ריביות. אם כן, הצורך בייעוץ של יועץ משכנתאות בדרום מתעורר באופן מובהק כאשר אין בידינו מספיק ידע בכדי לבחור בצורה החכמה והטובה ביותר עבורנו, את מסלול המשכנתא.

כמה עולה ייעוץ של יועץ משכנתאות בדרום?

מחירו של תהליך ייעוץ של יועץ משכנתאות בדרום הוא דבר אשר משתנה מיעוץ אחד למשנהו בהתאם לגורמים רבים. הגורם העיקרי אשר משפיע על המחיר הוא אופי הייעוץ ולקיחת המשכנתא. ככל שהתהליך מורכב יותר או אישי יותר, כך גם מן הראוי המחיר יעלה. ניתן לומר אפוא, כי המחירים נעים בין מאות שקלים לאלפי שקלים, ועל כן לא ניתן לומר מחיר כללי.