יועץ משכנתאות בקדימה-צורן

לפי נתוני בנק ישראל, משכנתא היא ההתחייבות המרכזית ביותר בשגרת החיים הכלכלית של רוב בעלי הנכסים בישראל. לרוב האוכלוסייה אין את האפשרות המיידית לרכוש דירה ללא לקיחת הלוואה. לפיכך, תהליך בקשת המשכנתא הוא קריטי מאוד להמשך החיים, ומומלץ לבצע אותו בעזרת יועץ משכנתאות בקדימה-צורן ולשפר את המסלול שיוצע לנו.

על עולמו של יועץ משכנתאות בקדימה-צורן – עולם המשכנתאות

כאמור, קניית דירה דורשת בדרך כלל הלוואה גדולה לטווח ארוך, אשר מוחזרת בתשלומים חודשיים בתוספת ריבית ונקראת בקיצור – משכנתא. כדי לקחת משכנתא חסכונית ויעילה ככל הניתן, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות בקדימה-צורן. ליווי צמוד לאורך כל תהליך מתן ההלוואה הוא הכרחי מכיוון שמדובר בתהליך בירוקרטי וסבוך אשר ניתן לייעל.

אם כן, כדי לקבל את המשכנתא יש לפנות לבנק, שמצדו לא רוצה להסתכן ולהגיע למצב בו רוכש הנכס לא יוכל לעמוד בהחזרים החודשיים (מצב של "חדלות פירעון"). לפיכך, נערכת בדיקת רקע על מבקש ההלוואה הבוחנת את מצבו הכלכלי בדגש על פרנסתו והונו, ורק לאחר מכן מציע לו הבנק מסלול משכנתא ייעודי. המסלולים נבדלים זה מזה בתאריך הפירעון ובגובה הריבית שלהם.

למה בכלל לפנות ליועץ משכנתאות בקדימה-צורן

על מנת שהבנק יציע לנו את מסלול המשכנתא הטוב ביותר, יועץ המשכנתאות בקדימה-צורן ידע למצוא את האיזון בין מרכיביו העיקריים של מסלול המשכנתא – גובה ההלוואה, אחוז המימון, הריבית ומשך זמן המשכנתא. בהיותו איש מקצוע בתחום, יש ליועץ המשכנתאות בקדימה-צורן את היכולות המתמטיות ומבוססות הניסיון להרכיב מסלולי משכנתא אופטימליים.

באופן כללי, יש להניח שללא נסיון בעולם המשכנתאות קשה מאוד להרכיב מסלול משכנתא משתלם ויעיל בהשוואה לאחד שיוכל לספק יועץ משכנתאות בקדימה-צורן.

על מה צריך לחשוב לפני שבוחרים יועץ משכנתאות בקדימה-צורן

כדי להיות בטוחים שלקחנו את יועץ המשכנתאות הטוב ביותר בקדימה-צורן, חשוב לשים דגש על כמה גורמים מכריעים:

• נסיון – השיקול החשוב ביותר שיש לעשות כשבוחרים יועץ משכנתאות בקדימה-צורן. עם הזמן יועץ המשכנתאות צובר ותק ומתנסה במקרים, מסלולים ולקוחות שונים אשר מרחיבים את בקיאותו בשטח מבחינה מעשית ועיונית.
• השכלה והסמכה – יועץ משכנתאות בקדימה-צורן צריך להכיר את ענף המשכנתאות כמו את כף ידו. על אף שמדובר בתנאי סף, טוב לוודא כי ההסמכה ניתנה במוסד מוכר ובעל שם.
• מפה לאוזן – כאן חשוב לפקוח עין ולברר האם ישנו "קאץ'" מאחורי המלצה כלשהי על יועץ משכנתאות בקדימה-צורן; האם מאחורי הטיפ מסתתר קשר משפחתי או חברי בין היועץ לממליץ? בכל אופן, תמיד יש מקום לחיפוש יועץ משכנתאות בקדימה-צורן על ידי סקר שוק קצר.

האם יש במה להיעזר ביועץ משכנתאות בקדימה-צורן לאחר לקיחת המשכנתא?

העובדה שמסלול המשכנתא "רץ" כמה שנים, לא אומרת שתועלתו של יועץ המשכנתאות בקדימה-צורן נבלמה. יש לקחת בחשבון שינויים במצבו האישי או המקצועי של בעל הנכס, ואכן רבים המקרים בהם בעל נכס מוצא עבודה חדשה או לחלופין נקלע למשבר כלכלי.

בדיוק עבור מקרים אלו קיימת אפשרות למחזר את המשכנתא. מדובר בהתחלת מסלול משכנתא חדש על חשבון המסלול הראשוני, בהתאם למצבו הכלכלי הנוכחי של בעל הנכס. גם במקרה זה נוכל לייעל את תהליך בקשת המשכנתא על ידי עזרה מיועץ משכנתאות בקדימה-צורן.

עוד פלוסים בייעוץ עם יועץ משכנתאות בקדימה-צורן

• יעוץ אודות כדאיות רכישה – ניתן להשתמש בהיכרות של יועץ משכנתאות בקדימה-צורן עם שוק הנדל"ן ולהתייעץ איתו לגבי כדאיות רכישת נכס חדש. כמו כן, במקרים בהם אדם מתלבט האם להשקיע בנכס, חישוב מסלולי המשכנתא האפשריים בעזרת יועץ משכנתאות יכול לשנות או לאשר את ההחלטה.
• משא ומתן טוב יותר עם הבנק – בניגוד לאזרחים שלא מגיעים מהתחום, את יועץ המשכנתאות בקדימה-צורן יהיה קשה מאוד "לבלף". יש לזכור כי הצעת הריבית של הבנקים במסגרת מסלול המשכנתא נתונה למיקוח, והכרת המסלולים האפשריים ועולם המשכנתאות על בוריו נותנים ליועץ המשכנתאות קלפי מיקוח יעילים ביותר.
• עבודה מסודרת – יועץ המשכנתאות בקדימה-צורן עובד באופן שיטתי וקפדני כדי להנגיש ללקוחותיו את התהליך. לדוגמא, יועצי משכנתאות נוהגים להכין מצגות שעוזרות ללקוח להבין את האפשרויות הפרוסות בפניו. עולם המשכנתאות והבנקאות מלא במסמכים ובבירוקרטיה ועל כן דורש הקפדה יתרה כדי לא לפספס אף פרט חשוב.