יועץ משכנתאות באופקים

התייעצות עם יועץ משכנתאות באופקים מהווה צעד מומלץ ביותר. לא מדובר בהצהרה מופרזת לאור העובדה שהחזרי המשכנתא החודשיים הם ככל הנראה ההתחייבות הכבדה ביותר לאורך הזמן הארוך ביותר. נוסף על כך, תהליך קבלת המשכנתא הוא גורם משמעותי מאוד בהתעצבות מצבם הכלכלי של אנשים רבים לאורך זמן, וכולל תהליך התמקחות רחב אל מול הבנק.

קצת רקע על עולם המשכנתאות ועבודתו של יועץ המשכנתאות באופקים

נתחיל מהשורה התחתונה – ניתן להגיד בפה מלא כי בכדי לקחת את מסלול המשכנתא הטוב ביותר כתלות במצב כלכלי נתון, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות באופקים.

משכנתא היא למעשה המקור העיקרי לרכישת דירה למגורים או להשקעה. על פי הגדרתה, משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך לצורך רכישת נדל"ן, אשר מוחזרת בתשלומים חודשיים בתוספת ריבית. תוצאות תהליך קבלת ההלוואה משפיעות באופן אבסולוטי על מצבו הכלכלי העכשווי והעתידי של מבקש המשכנתא, ולשם כך מומלץ להיעזר בליווי אישי של יועץ משכנתאות באופקים.

כך קורה תהליך קבלת המשכנתא: בתור התחלה, יש לגשת אל הבנק ולקבל ממנו הצעות למסלול משכנתא. חשוב לציין כי הבנק, אשר חושש שרוכש הנכס יגיע למצב של חדלות פירעון (חוסר יכולת לעמוד בהחזרים החודשיים), מברר את נתוניו הכלכליים של הרוכש לפני שהוא מציע לו מסלול. למעשה, תאריך הפירעון ובמיוחד גובה הריבית מותאמים להונו העצמי ועיסוקו של מבקש ההלוואה.

כיצד תורם לנו יועץ המשכנתאות באופקים?

ביחס למסלול משכנתא שיספק לנו יועץ משכנתאות באופקים, ניתן להגיד כי ללא הבנה והכרה של עולם המשכנתאות כמעט בלתי אפשרי לקבל מסלול משתלם יותר

במסגרת תפקידו, בוחן יועץ המשכנתאות בדימונה את סעיפיו העיקריים של מסלול המשכנתא – אחוז המימון, משך זמן המשכנתא, גובה ההלוואה ומעל הכל הריבית החודשית – ובונה על ידם מסלול משכנתאות בהתאם למצבו הכלכלי של מבקש ההלוואה.

יש לזכור כי בתור איש מקצוע מוסמך ומנוסה, יש ליועץ משכנתאות את היכולת להרכיב את מסלולי המשכנתא הטובים ביותר בהתבסס על מצבו הכלכלי של רוכש הנכס.

שלושה שיקולים שיש לעשות לפני בחירת יועץ משכנתאות באופקים

בהנחה והשכלנו להסתייע ביועץ משכנתאות באופקים, חשוב לקחת בחשבון את השיקולים המרכזיים הבאים בבוחרנו את היועץ המיועד:

• נסיון – עם הזמן, יועצי המשכנתאות באופקים לומדים ומתייעלים בתפעול סיטואציות ולקוחות שונים. זהו שיקול קריטי בבחירת יועץ משכנתאות.
• השכלה – אמנם מתוקף הסמכתו אין שום ספק שיועץ משכנתאות באופקים בקיא בענף בו הוא עוסק, אך חשוב גם לוודא כי ההסמכה ניתנה על ידי מוסד אקדמי בעל שיעור קומה.
• המלצות מידידים – במסגרת תהליך בחירת יועץ המשכנתאות באופקים, יש להסתמך גם על עצות מאנשים שנעזרו ביועץ משכנתאות בעבר. במקביל, חשוב לברר מה עומד מאחורי כל המלצה; קשר משפחתי או חברי בין הממליץ ליועץ המשכנתאות יכול לפגום בערך ההמלצה.

כיצד יוכל לעזור לנו יועץ משכנתאות באופקים במשא ומתן מול הבנק?

החלק הקריטי ביותר בתהליך קבלת המשכנתא הוא המשא ומתן מול הבנק. עניין ידוע הוא לכל מי שאי פעם קיבל שירות מהבנק, הוא שמדובר בגוף שמאוד אוהב לגבות עמלות וריביות. זהו הרגל שבולט עוד יותר בתהליך משמעותי ועתיר מזומנים כמו קבלת משכנתא, אשר בה אחוז הריבית מהווה למעשה ליבת המסלול המיועד.

עם זאת, חשוב להבין כי הצעת מסלול המשכנתא בכלל וגובה הריבית בפרט מצד הבנקים נתונה למשא ומתן שתוצאותיו קריטיות לטווח הארוך. בניגוד לאלו שלא מגיעים מהתחום, על יועצי המשכנתאות באופקים קשה להתעלות. היכרות מעמיקה עם תהליך קבלת המשכנתא ועם אנשי המפתח בבנק מעניקה ליועצי המשכנתאות באופקים יתרון מובהק בתהליך המיקוח, וכתוצאה מכך גם מאפשרת להם להשיג מסלול משתלם יותר.

המשכנתא בידינו! כעת, האם יש תועלת ביועץ משכנתאות באופקים?

למעשה, העובדה שמסלול המשכנתא כבר קיים ומתנהל, לא אומרת שעבודתו של יועץ המשכנתאות באופקים תמה. לא פעם, בעל נכס מחליף את עבודתו וכתוצאה מכך נתוניו הכלכליים משתנים.

יש להציג פה את המושג מחזור משכנתאות; מדובר בפתיחת מסלול משכנתא חדש על חשבון המסלול הראשוני, כתלות במצב הכלכלי החדש של משלם המשכנתא. גם במקרה זה יש לשקול בחיוב ליווי צמוד מיועץ משכנתאות באופקים.